未来的房子就像一个大葱？马云改口，商品房销量年年不涨

任何关心房地产行业或马云的人都一定知道马云的那句“未来的房价就像大葱”。虽然大家都知道不太可能，但也不妨碍用它来说明一些问题。但最近，马云又改变了主意，希望国家重视房地产等行业的发展。其实，未来房价像洋葱一样，不是很可信，因为即使房子被控制几年，房子卖的越来越多，但商品房的销售量还在不断上涨。年。

多年前，马云就说过，如果2020年房地产占比还这么高，那么社会转型失败了，他希望通过网购来降低房价。但最近他也表示，电子商务的出现，降低了市中心商铺的价格，而市场减少了房地产，所以他希望国家也通过市场改善房地产，重视发展房地产行业。有专家表示，马云突然谈到房地产的好处，是因为他一直想涉足房地产。今年双十一卖完房子，他可能尝到了甜头，开始喊了。

其实，不管马云说什么，房地产市场的发展都不会改变，因为即使在房地产市场调控严格的背景下马云改口10后房价上涨7倍，商品房的销量依然在上涨。数据显示，今年1-10月，商品房销售额124417亿元，增长7.3%，其中住宅销售额增长10.8%。以这个速度，2019年商品房销售额超过去年的15万亿元，几乎可以肯定。

另外，成交价方面，小资调查数据显示，去年1-10月成交均价为8535元/平方米，而今年同期成交均价为9186元/平方米，超过GDP增长7%。 所以即使是现在，任何投资都还不如买房，虽然地域差异会特别大。那么，为什么经过三年的调控，商品房销售量不断攀升，再创新高呢？

2016年一二线城市销量最好，之后继续下滑。例如，杭州2016年新房销售超过19万套，但今年1-9月仅售出9万多套。有行业专家对各个区域板块的销售额进行了判断，发现大部分城市的销售额没有出现负增长，但增速正在收窄。因此，商品房的销售量一直在增加，而且是不同区域板块的轮换。

2015-2016年一二线城市和沿海城市上涨，2017-2018年中西部和三四线城市上涨。而且，2019年，部分一二线城市调整后有所回升，成交量有所回升，如北京、上海、南京、成都等。而且，2019年上半年，确实有很多商品房销售同比下降的城市不多，基本是同比上涨。但是，这也是调控的力量，不仅可以控制房价，还可以增加销量，拉动经济。

房地产行业的经济地位仍然很重要，但对于买房的人来说并不那么容易。因为调控周期变得很短马云改口10后房价上涨7倍，一年之内可能离松或紧还有几个月的时间。目前，房价和市场受调控影响较大，听到的主流声音大多来自一二线城市。房价高压力大，全国各地销量还在上涨，难怪马云不再谈未来房价。 .

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